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    住宅工程缺陷保險正式落地!北京地下、廁浴間滲漏等問題納入投保范圍

    2019.07.26
    7月25日,北京市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市金融監管局、北京銀保監局聯合召開住宅工程潛在缺陷保險制度實施動員部署會,對《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》進行宣貫動員部署,標志著北京市住宅工程質量潛在缺陷保險制度正式落地實施。
    會上要求
     
    北京市新建、改建、擴建的商品住房、政策性住房項目建設單位在辦理施工許可手續前要投保缺陷保險。保險范圍基本涵蓋了地基基礎、主體結構、防水、保溫工程等影響主體結構安全和主要使用功能的質量缺陷,特別是將北京市易發、多發且投訴較多的保溫層破損、脫落,屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質量通病問題納入投保范圍,基本全面覆蓋住宅工程主要質量缺陷。
     
    王鑫副巡視員指出
     
    缺陷保險制度是事關民生福祉、事關人民生命財產安全的重要工作,政府各部門要以對人民高度負責的態度,切實履行制度推動、督促、監管責任,確保制度落實到位。
     
    據相關負責人介紹,缺陷保險制度是一種將事前風險防范、事中風險管理和事后風險補償相結合的市場機制。一方面,發揮市場機制的資源配置作用,保險公司通過委托第三方風險管理機構,對工程勘察、設計、施工、維護等全過程實施風險管理,最大程度降低質量風險。另一方面,發揮市場機制的經濟制衡作用,保險公司從減少理賠損失的角度,與建設單位等形成經濟制衡,促進建設單位落實質量主體責任,提高住宅工程建設品質。缺陷保險制度將充分發揮保險機構社會服務的專業化優勢,建立科學、合理、高效的理賠體系和操作規程,組建專業化理賠維修隊伍,為業主提供快捷、優質的理賠和維修服務。
     
    下一步,市住房和城鄉建設委將會同相關部門認真抓好制度的宣貫、實施和監督工作,及時總結實踐經驗,深入研究建立健全長效機制,不斷完善北京市住宅工程質量保障制度體系,真正讓首都百姓住上安心房、放心房和舒心房。按照“不忘初心,牢記使命”部署,讓群眾真正得到實惠,不斷提升人民群眾的幸福感、滿意感和獲得感。
     
    哪些保險公司具備缺陷保險承保資格?
     
    北京市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市金融監管局和北京銀保監局等四部門,通過公開招標方式確定了人保財險、平安財險、太平洋財險、大地財險、中華聯合財險、國壽財險、陽光財險、中銀保險、永安財險、太平財險等10家保險公司為北京市缺陷保險項目的承保機構;人保財險、平安財險、太保財險、大地財險、中華聯合財險等5家保險機構為牽頭保險機構。建設單位可以從5家牽頭保險機構自愿選擇投保。
     
    我是業主,我怎樣知道我的住房投保情況?
     
    保險公司應編制《工程質量潛在缺陷保險告知書》,內容包括保險范圍、保險期間、保險責任開始時間、保險理賠流程、負責保險理賠工作的部門及其聯系方式、業主變更通知義務等,并納入房屋銷售合同內容。在業主辦理房屋交付手續時,建設單位將《工程質量潛在缺陷保險告知書》隨《房屋建筑質量保證書》《房屋建筑使用說明書》一并交付業主。

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